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徐州睢宁一品小区交付五年办不了房产证被锁消防栓无法正常出水

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   原标题:徐州睢宁一品:消防栓被锁,开发商称防盗开锁后原来是不出水最近,徐州睢宁一品小区二期业主向记者反映:小区交付四五年了,房产证却一直办不下来。 业主们说,小区里好几栋高层住宅的消防栓一直锁着,他们由此怀疑,房产证难办可能和小区没有通过消防验收有关。 【交付五年办不了房产证业主怀疑与消防验收有关】睢宁一品小区二期2016年年初交房,至今快五年了。

   业主们说,交房后房产证一直办不下来,二期10栋高层住宅至今无法办证。 今年,开发商——江苏省九鼎商贸城有限公司多次承诺可以办证,却始终没有兑现。 小区业主彭女士告诉记者,一开始开发商说今年六月份有房产证,后来又说是八月份,后来又说是十月份,然后就没有然后了。 多次投诉后,业主们得到一个消息:小区二期没有通过消防验收,所以无法办证。 业主们告诉记者,10座无法办证的高层住宅中,26号、27号以及28号三栋楼的消防栓,交房后不久就一直锁着。

   业主们怀疑,这就是影响消防验收的原因之一。 此外,业主们还说,26号、27号和28号三栋楼的一楼公共空间,被开发商改成了住宅对外出售。 业主们担心,这些公共空间被装修成住宅,自然就会导致消防验收不过关。

   【被锁消防栓无法正常出水开发商称正在准备验收】11月26日中午,记者来到九鼎商贸城销售部了解情况。

   一名营销负责人表示,消防栓没有问题,上锁是为了防止设施损坏和丢失。

   江苏省九鼎商贸城有限公司营销负责人何经理介绍,有些小孩会经常把消防栓里的东西拿出来,所以才会暂时上锁的。

   记者质疑:里面的消防栓能出水吗?何经理:这个问题要工程部的人来回答,消防栓肯定是能出水的!至于业主所说的活动中心被改成住宅一事,何经理答复称,26号、27号、28号三栋楼的一楼其实是储藏室,一部分出售给了业主,和消防验收没有关系。 不过,何经理也承认,二期确实没有通过消防验收。 他解释说,这是因为消防验收职能从消防部门转移到了住建部门,目前正在重新准备材料。 何经理强调,二期的消防验收很快就能通过,后续办证也不是问题。 未来进展会像何经理说的那么顺利吗?记者提出,打开消防栓上的锁,验证一下,结果就算阀门已经旋到最大了,还是不出水。

   【储藏室改造有安全隐患住建局要求年底完成整改】当天下午,记者找到了徐州睢宁县住建局,并通过住建局见到了开发商工程部负责人。 住建部门证实,消防设备问题和储藏室被改造出售,直接影响了消防验收。

   徐州睢宁县住建局副局长岳勇告诉记者,他本人也去项目现场查看了,储藏室改成住房了,里面有卫生间、也有厨房,原有的隔墙就没隔起来,存在重大消防隐患。

   现场,开发商工程部负责人也说了实话:由于当初储藏室销售情况不理想,他们就默许业主把储藏室改成了住宅。

   记者了解到,自从2019年接手消防验收职能后,睢宁县住建局就要求开发商整改,但对方表示难度较大,没有按时整改。 对此,开发商工程部负责人解释说,消防设备迟迟出不了水,是因为配套供电设备没有安装;而储藏室整改难点则是如何动员已经装修入住的业主搬出去。 现场,住建局再次要求,开发商必须在规定期限内整改到位。 岳勇表示,只要验收合格以后,就可以简化手续来启动办理不动产权证。

   之前给开发商的要求是限期一个半月要整改到位,这样算下来,今年年底或者明年年初的时候,整改到位后就具备办证条件了。

   开发商方面表示,已经筹措资金,完善消防设施的供电装置;对于购买储藏室的业主,将给予一定的装修补偿和过渡费补偿,让这部分业主搬离并完成整改。 涉事小区开发商给消防栓上锁,从而掩盖消防栓出不了水的做法,无异于掩耳盗铃。

   消防安全无小事,记者希望开发商能把业主的权益放在心上,兑现这一次的整改承诺!对于这件事的进展,记者也将保持关注。 江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/张清章键编辑/胡超(本条新闻版权归江苏省广播电视总台所有,转载请注明出处)(责编:萧潇、张鑫)。



         

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